Apartman Yönetiminde İş Güvenliği
Hemen hemen ülkemizin her yerinde herkes apartman site rezidans vb. bir hayat yaşıyor. Kent merkezlerinde yoğunluk arttıkça toplu konut artık daha revaçta yer almaya başladı. İnsanlar bir arada yaşamaya alışıyor ancak bir arada bir sistemi yönetmek her zaman kolay olmuyor. Apartmanları, sitelerin, rezidans vb yaşam alanlarının toplu ihtiyaçları da oluyor. Bu ihtiyaçların giderilmesi için toplantı yapılıp oy birliği ile bir yönetici veya yönetim ekibi seçiliyor. Bu yönetim ekibi tüm olayları organize edip dışarıdan hizmet alımı ya da daimi hizmet alımı şeklinde anlaşma sağlayabiliyor. İşte tam bu sırada iş güvenliği devreye giriyor. Daimi hizmet alımı; kapıcı, ateşleyici, bahçıvan, aşçı vb. alanlarda sigortalı personel görevlendirilmesi yapılıyorsa, onların aynı zamanda iş güvenliği açısından eğitimleri aldırılmalı, sağlık kontrolünden geçirilmeli, yapacakları işe uygunluklarını belirlemek için gerekli sağlık tetkikleri yapılmalıdır.
Apartmanlarda her kadar yaşasak da çalışan personelin iş yeridir. Her nasıl biz iş yerimize gittiğimizde iş güvenliğine dikkat ediyorsak apartman yönetimi de çalışan personelin iş güvenliği açısından gerekli önlemlerini almadır. Bu ilk başta eğitim, çalışma talimatları ve sağlı kontrolü ile başlar. Sonrasında yapacağı işe göre gerekli kişisel koruyucu donanımlarla devam eder. Çalışanın çalışma ortamında iş güvenliği açısından güvende olabilmesi için gerekli önlemlerin alınması ile son bulur.
Yönetim bünyesinde çalışan daimi elemanlar için gerekli önlemleri aldık. Peki dışarıdan hizmet alımlarında ne yapacağız?
Mesela binamızın dışında boya çalışması yapılacak. Anlaşılan boya firması ile protokol yapılmalı, ilgili firmadan iş güvenliği evrakları istenmelidir. Çalışanların iş güvenliği eğitim belgeleri, sağlık raporları, çalışma talimatları, görevlendirme belgeleri, mesleki yeterlilik belgeleri istenmelidir. İskele kullanacaklarsa kullanacakları iskelenin iskele kurulum belgesi, iskelenin TSE evrakları, mamül el kitabı vb, iskelenin ekipnet numaralı personel tarafından hazırlanmış olan periyodik kontrol raporu istenmelidir. Asma iskele kullanacaklarsa asma iskele her yer değiştirdiğinde periyodik kontrol raporu yenilenmelidir. Eğer ki vinç vb kullanacaklarsa vinci kullanan kişinin isg evrakları, görevlendirme belgesi, operatör belgesi ve vincin periyodik kontrol raporu istenmelidir. Sepetli vince binecek olan personel paraşüt tipi emniyet kemerlerini cepheye yaklaşana kadar vincin sepetine değil bom kısmına, cepheye yaklaşınca dikey yaşam halatına bağlamalıdırlar. Aynı süreç iş güvenliği açısından klima montaj, çatı işleri, tesisat işleri vb her türlü personel istihdamı olan yerlerde gereklidir.